Must-Do Home Verbesserungen vor dem Verkauf eines Hauses zu machen

Im Jahr 2016 berichtete die National Association of Realtors, dass bei etwa einem Drittel der gescheiterten Eigenheimverkäufe Probleme bei der Beurteilung oder Reparatur der Deal-Breaker waren. . Wenn Sie eine Situation vermeiden möchten, die Ihr Haus wieder auf den Markt bringen könnte, sollten Sie wissen, was zu tun ist, zu .

Zugegeben, einige Häuser erfordern große Arbeit in diesen Kategorien, die Tausende von Dollar kosten. Die Kosten können sein, was das Haus zu einem vernünftigen Preis verkauft. Aber viele wichtige Verbesserungen sind nicht so wichtig:

  • Die meisten Häuser benötigen keine teure Umverdrahtung oder einen neuen Schutzschalter, aber Sie müssen alle ausgefransten Drähte, fehlerhafte Steckdosen usw. reparieren.
  • Wenn Ihre Regenrinnen Brunnen ähneln, wenn es regnet, müssen sie gereinigt oder repariert werden, ebenso wie die gesamte Außenentwässerung. Konzentrieren Sie sich auch auf die Bodenentwässerung und darauf, wie Ihre Grundstücksabstufung sich darauf auswirkt: Wenn Wasser auf das Fundament zuläuft, müssen Sie möglicherweise eine Neuordnung vornehmen.
  • Must-do Dacharbeiten müssen nicht unbedingt Ersatz bedeuten, sondern nur Patches und Reparaturen. Suchen Sie nach Wasserschäden, schindeln Sie die Sonne hat sich gewellt, oder zerrissen Schindeln von Stürmen.
  • Foundations setzen sich im Laufe der Zeit ab und das kann kleinere Risse verursachen, die behoben werden sollten. Sichtbare Risse im Fundament werden Käufer nicht ermutigen! Weitere gravierende Probleme mit der Gründung werden sich in Ihrem Haus als schräge Böden, Wandrisse und Fenster / Türen / Schränke, die nicht richtig schließen, zeigen. Ein fehlerhaftes Fundament untergräbt die Struktur und Sicherheit des ganzen Hauses, ungeachtet seines Wertes.
  • Klempner sollten nicht auslaufen oder seltsame Geräusche machen. Stellen Sie sicher, dass die Vorrichtungen und Rohre in gutem Zustand sind. Lecks sind an sich schlecht, können aber auch zu Fäulnis und Schimmelbildung führen.
  • Lassen Sie das HVAC-System warten. Reinigen Sie auch die Lüftungsschlitze und eingebauten Ventilatoren rund ums Haus.
  • Sie müssen keine größeren Renovierungen durchführen, um zu verkaufen. Kosmetische Vernachlässigung deutet auf ein schlechtes Haus hin, auch wenn es nicht so ist. Adresse geknackt oder lose Pflastersteine, Veranda Durchhang, abblätternde Farbe, abgenutzte Teppiche, etc. überwucherte Büsche sind in dieser Kategorie auch, wie ein räudiger Rasen ist.
  • Obwohl es weniger dringlich ist als eine schlechte Verkabelung, gibt es einfache, kostengünstige Upgrades, die den Käufern eine große Anziehungskraft verleihen. Update Armaturen in Küchen und Bädern und Leuchten, wo immer nötig. Neue Türgriffe, Schrankgriffe und Schubladengriffe erfrischen Räume. Eine frische Schicht neutraler Farbe ist ideal für Wände, Decken, Schränke und sogar Schrankinnenräume.

who know their local markets can help you prioritize the must-do improvements and can recommend contractors to hire. , die ihre lokalen Märkte kennen, können Ihnen dabei helfen, die wichtigsten Verbesserungen zu priorisieren und Auftragnehmer zu empfehlen. Sie sind auch die Experten für eine letzte Verbesserung: Verbesserung der Zielgruppe für die Verkaufsliste. Ihr Agent weiß, wie er die Käufer ansprechen sollte, die ihn sehen sollten, ob es Flipper, Leute sind, die nach einem Deal suchen, um ihn umzugestalten, oder Käufer, die bestimmte Features mögen, wie den Charme eines alten Hauses. Die richtigen Käufer werden Ihre must-do Arbeit zu schätzen wissen und das Haus als ein “Muss” sehen!

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